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刚刚!潍坊买房首付降了!利率也降了~

来源:买新房,上乐巢---乐巢网 点击数:75 发布日期:2020-03-18 18:45:56 关闭本页

潍坊首套房首付低至2成了!

但并不是之前发通知的浙商银行,而是邮政储蓄银行和潍坊银行。



首付低至2成

3月11日起,邮储银行潍坊分行新受理业务首套房最低可至20%,但是必须同时满足两个条件,房管局查档名下无房产且无未结清房贷。不提供查档的按征信报告可认定为首套房的首付还是30%。二套房首付最低为30%。

利率方面,原则上首套房不低于5.39%(原基准利率上浮10%),二套不低于5.635%(原基准利率上浮15%)。以上政策新房、二手房都适用。

无独有偶,潍坊银行优质客户也可以做到首套房首付2成,但是一般客户还是执行首套房首付30%,首套房利率LPR+50~60个基点,也就是5.25%-5.35%,相当于基准利率上浮还不到10%。但针对个别合作较好的楼盘,首套房贷利率可以做到LPR+30个基点,也就是5.05%,相当于基准利率上浮约3%。二套房首付一般是40%,但是针对优质客户,可以做到首付30%,二套房利率LPR+70~80个基点。

另外,有消息称,华夏银行也即将下发房贷业务调整通知,首套房首付20%,利率5.39%,相当于基准利率上浮10%;二套房首付30%,利率5.635%,相当于基准利率上浮15%。



房贷利率松动

据楼楼调查,潍坊多数银行依然执行首付最低30%,但是利率上浮情况有所松动,之前潍坊首套房贷利率多数在5.63%左右,而二套房贷利率则在5.88左右。

广发银行3月3日下发利率调整通知,首套房利率由5.63%调至5.39%,二套房利率由5.88%调至5.63%。也就是首套房利率由基准利率上浮15%调至10%,二套房利率由基准利率上浮20%调至15%。

潍坊农商行首套房利率最低可以执行5.35%。“在农商行开立商品房预售资金监管账户或存款达到准入贷款额度30%(含)的首付30%,利率LPR+60个基点,也就是5.35%,相当于基准利率上浮不太到10%;二套首付40%,LPR+110个基点,也就是5.85%,相当于基准利率上浮不太到20%。未在农商行开监管账户且月均存款未达到准入贷款额度30%的,首套房LPR+80个基点,二套房LPR+130个基点。”

另外,据了解,兴业银行首套房贷利率也可以拿到5.3%。



购房门槛降低 利好刚需

老铁们,看懂了吗?首套房首付降了,利率上浮幅度也降了。尤其是邮储银行,只要无房无贷即可享受首付2成,对刚需是大大的利好啊!

不要小看这降下来的1成首付,比如100万的房子,一成首付就是10万块钱,相当于普通家庭一年的收入啊,这就代表着很多购房者可以提前1-2年买房,明显降低了购房门槛

首付降了,利率降了,售楼处也都开门了,还都打出了各种优惠,相信很多老铁买房之心又蠢蠢欲动了。不过楼楼还是提醒一句,首付虽然降了,月供压力却是增加了,经过这场疫情,相信很多人体会到了月光的痛苦,所以买房要量力而行。另外,选房也要多做功课,买个称心如意的好房子避免掉坑。